La Maison principale

- Rez-de-chaussée:

Salon, cuisine, salle de bain, 1 pièce à terminer de 11m2.

- 1er étage:

Pallier + 1 chambre + 1 chambre "cabane"

Porte intérieure donnant sur le studio

Le Studio

Acces indépendant par un escalier exterieur.

Autre acces depuis le pallier du 1er etage de la maison.

Le studio comprend une pièce avec canapé clic-clac, poêle à bois, coin cuisine, un petit coin douche/lavabo/wc, une petite mezzanine avec matelas 110x190, une petite terrasse couverte avec fenêtre vitrée sur les toits.

Le Jardin

Parcelle de 258m2

Composition: 1 terrasse, une partie jardin, 1 abri bois

Chauffage

Poêle à bois invicta qui chauffe bien la maison.

Chauffages d'appoint radiateurs bain d'huile pour la cuisine et la salle de bain si besoin.

1 poêle à bois dans le studio.

Parking

Possibilité de se garer à côté de la maison.

Divers

Box internet sfr.

2 chauffe-eau électriques.

Environs

Au coeur d'un joli hameau, au pied de merveilleux sentiers de randonnées. Tout autour du hameau, de beaux paysages, chevaux et moutons en été. Jolis villages pour faire les courses à 10/15mn, marchés paysans, cafés restaurants (à 10/15 minutes en voiture), bon fromage de chêvre à 3km... Sites remarquables aux allentours : Village médieval La Couvertoirade, Gorges de la Dourbie, cirque de Navacelle

Etat de la maison

- Toit refait en 2013

- Electricité refaite en 2012

- Fosse septique en bon état, vidée en 2021, à mettre aux normes (drains et évent)

- Isolation des murs en pierres par l'intérieur (laine de roche + placo)

- Prévoir rafraichissement, mais la maison est tout à fait habitable et confortable.

Diagnostic technique

Ok (amiante: non, plomb: non, termites: non, Etat de risques et pollutions: hors zone à risque, électricité: ok)

Taxe Foncière en 2022: 461€